¿Qué es una hipoteca? Apréndelo.
¿Qué es una hipoteca? Apréndelo.
Blog Article
"Una hipoteca es un contrato establecido entre el cliente y un entidad financiera, el cual faculta al prestamista a reclamar su propiedad si no realiza el pago del préstamo concedido más los intereses acumulados.
Este tipo de préstamos se emplean generalmente para adquirir una casa o para obtener liquidez sobre un inmueble que ya es de su propiedad.
Aspectos clave para evaluar al comparar diferentes hipotecas:
- Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.
- Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.
- Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.
- Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.
- Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.
- Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.
Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible
Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre coincide con lo que realmente puede abonar de forma mensual sin afectar su equilibrio económico. Es fundamental revisar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para saber qué mensualidad se adapta a su presupuesto sin ponerlo en apuros.
No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal
Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre la vivienda y seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una cálculo exacto de su cuota mensual, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.
Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, leer más garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas." Report this page